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Nous avons sélectionné pour vous les destinations au marché locatif optimal. Top 4 de ces villes où il fait bon investir.
Où acheter en France pour investir ?
Valeur sûre, l’immobilier reste le placement de référence pour compléter vos revenus et préparer votre retraite. Compte tenu de l’évolution des prix sur le long terme, la pierre s’avère, en effet, toujours rentable. Si la qualité du bien proposé est importante, son emplacement demeure le critère n°1 d’un investissement locatif réussi. Toutes les destinations ne se valent pas.
1- Rennes
Régulièrement primée pour sa qualité de vie, Rennes affiche, depuis plusieurs années, un dynamisme économique sans faille. Le bassin d’emploi rennais compte pas moins de 32 000 entreprises fournissant 300 000 emplois. Le secteur touristique et la présence de nombreuses universités renforcent, plus encore, l’attractivité de Rennes. De fait, avec 67 000 étudiants en ville, la demande locative y est particulièrement importante. Prix du m² ancien : 3 450 € - Prix du m² neuf : 4 880 € - Zone Pinel : B1 (éligible).
2- Orléans
Classée deuxième ville la plus attractive de France pour son cadre de vie et son dynamisme économique, Orléans multiplie les atouts. À 1h30 de Paris, la capitale du Centre-Val-de-Loire a totalement restauré son coeur de ville et s’est dotée d’un réseau de transport urbain moderne et performant. Ce cadre de vie attire de nombreux nouveaux arrivants. Orléans affiche aujourd’hui une démographie dynamique et 25 % de ses habitants ont moins de 20 ans. La ville compte en outre 16 000 étudiants. Prix du m² ancien : 2 380 € - Prix du m² neuf : 3 970 € - Zone Pinel : B1 (éligible).
3- Bordeaux
Capitale de la Gironde, Bordeaux n’est plus qu’à 2h de TGV de Paris. Inaugurée en 2007, la ligne à grande vitesse à boosté le marché immobilier local déjà bien portant grâce au dynamisme économique de la région. Les secteurs traditionnels, viticoles et activités portuaires sont désormais complétés par des pôles d’excellence. L’aéronautique, l’optique, l’éco-habitat ou l’économie numérique attirent de nombreux jeunes diplômés. Cette demande complète celle des 92 275 étudiants bordelais et des couples parisiens en quête d’un pied à terre girondin. Prix du m² ancien : 4 560 € - Prix du m² neuf : 4 930 € - Zone Pinel : B1 (éligible).
4- Nantes
A 2h30 de TGV de Paris, Nantes fait aujourd’hui figure de capitale économique du Grand Ouest. Si l’économie nantaise s’appuie sur des secteurs traditionnels (construction navale et aéronautique) particulièrement puissants, la ville est aussi labellisée « Capitale French Tech ». De nombreuses Startups et jeunes talents s’installent à Nantes ou dans son agglomération. Ces jeunes diplômés complètent la demande, déjà forte, liée à la présence de 37 648 étudiants. Prix du m² ancien : 3 810 € - Prix du m² neuf : 5 240 € - Zone Pinel : B1 (éligible). Vous remarquez que 3 de nos 4 villes (Rennes, Orléans et Nantes) se situent dans le quart nord-ouest de la France. Très actif dans ces régions, le groupe REALITES vous y propose de nombreux programmes neufs de qualité. Investissement Pinel ou classique, découvrez, par exemple, les appartements neufs à Orléans actuellement disponibles : de belles opportunités pour un investissement optimal.
Source : Challenges
Credit photo : Canva Pro
